Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, finden jedoch keinen Käufer?
Wir haben die perfekte Lösung für Sie: Schaffen Sie sich Ihren eigenen Kunden!
Kein Grund zur Sorge. Nachfolgend finden Sie nochmal alle Kernaussagen übersichtlich und kompakt aufbereitet:
Wenn Sie für Ihre Immobilie nicht den richtigen Käufer finden, können Sie sich diesen einfach „selbst backen“.
Wie geht das?
Sie gründen eine Genossenschaft, die die Immobilie kauft.
Die zukünftigen Bewohner werden Mitglied in der Genossenschaft.
Dabei erhält jedes dieser Mitglieder für die Versorgung mit Wohnraum in der Genossenschaft einen KfW-Kredit für 100.000 €.
Und so einfach haben Sie eine passende Finanzierung parat.
Dieser Vorgang muss natürlich ordentlich geplant und Schritt für Schritt umgesetzt werden.
Jedoch handelt es sich hier um eine gute Möglichkeit sich Ihren Kunden selbst zu schaffen.
Ja und nein.
Diese Vorgehensweise funktioniert wunderbar, wenn Sie sich richtig vorbereiten.
Bspw. sollte Ihre Genossenschaft hierfür korrekt gestaltet sein.
Dabei kann die Genossenschaft bspw. auch sozialen Wohnraum vermieten oder Wohnraum subventionieren, da hier kein Gewinn erzielt werden muss, sondern nur die Tragbarkeit sichergestellt seien sollte.
Bei dem Verkauf an die Genossenschaft erhalten Sie also auch Ihren gewünschten Preis, sofern dieser in einem realistischen Rahmen liegt.
Ansonsten kann dies aber sowohl für kleine Immobilien, als auch für einen großen Immobilienbestand ein gangbarer Weg sein.
Sie können sich mit einer Genossenschaft Ihren eigenen Kunden herstellen. Das liegt vor allem auch daran, dass Sie die Struktur der Genossenschaft bei der Gründung selbst mitbestimmen können.
Und tatsächlich handelt es sich hier um eine Win-Win-Situation: So erhalten Sie den gewünschten Kaufpreis und schaffen gleichzeitig sozialverträglichen, günstigen und quasi unkündbaren Wohnraum – eben aufgrund der fehlenden Gewinnerzielungsabsicht.
Sie möchten wissen wie so eine Genossenschaft funktioniert?
Das erklären wir Ihnen sehr gerne in unserem Webinar zum Thema „Baugenossenschaft“.
Aktuell stehen hier keine neuen Termine an, aber wir sind in der Planung.
Gerne können Sie uns Ihr Interesse einfach und unverbindlich per Mail mitteilen und wir informieren Sie direkt zu neuen Terminen:
Sie möchten nicht warten?
Buchen Sie gerne ein Erstgespräch mit uns, in dem wir Ihnen gerne im Detail erklären wie so eine Genossenschaft für Sie funktionieren kann.
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